工業廠房具有廣闊的投資前景，具有較高的收益率和升值空間。尤其在當前國家強調制造業發展的背景下，購買工業廠房能為企業提供良好的生產條件和環境，有利于企業的長期發展，是企業核心競爭力和發展水平的集中體現。今年來為適應發展的需要，工業用地需求逐漸增大，投資越來越受到關注，越來越多的企業選擇購買廠房而非租賃，這是因為購買廠房有多重原因和優勢。
企業主投資購買廠房的理由
1、產業發展升級 未來大勢所趨
中國“十四五規劃和二零三五年遠景目標”戰略，堅持制造強國，發展新質生產力。整體提升制造業含金量，作為國民經濟脊梁的中小制造企業，積極響應國家政策號召。按照階段性規劃，未來企業會全部園區化管理，現階段提前入園，就是走在大趨勢之前。
2、專業產業園區 規劃具前瞻性
購買產業園區廠房，特別是定制廠房，在建設初期已考慮到企業在未來不同發展階段的需求，考慮到了不同行業對廠房的指標性需求，在建設時對電力、空間布局、層高、采光、消防等各生產因素進行了前瞻性的設計規劃。
3、固定資產投資 財富長久相伴
企業擁有廠房，能將資金用得更有價值！企業租廠房是一種固定消費，相當于把錢花掉了；而企業買廠房即使是貸款的也是資產性的投資，將資金轉換成了固定資產。貸款買廠房的企業能得到政府更多政策性幫助，就像之前疫情期間，政府對應出臺很多政策扶持實體企業。貸款買廠的企業可延遲還貸，緩解現金流壓力。但對于租廠房的企業，政府想扶持也無能為力。
4、固定資產抵押 貸款資金盤活
產業園區廠房一般可辦理貸款，擁有獨立產權、證件齊全。十幾年租金換一套屬于自己的廠房，屬于自己企業的固定資產，在后期資產評估、企業融資方面，企業更顯主動和靈活，收益明顯。對以風險防范指標為要的銀行業來說，沒有固定資產的中小企業，就算愿意支付更高的利息，都比較難得到貸款。
5、樹立企業形象 讓客戶更放心
當企業擁有自己的廠房時，能夠給客戶一種持續、長久和穩定的商業運作形象，使得客戶感到企業的生產是穩定且可信賴的，進一步幫助企業擴展業務需求。
6、政府招商引資 入園門檻低
目前很多產業園區對入園企業是有嚴格的準入要求的，購買廠房也是一樣，開發商需要將準客戶的情況報給相關部門審批的，符合當地產業、有產值、有稅收、無安全風險、無環保風險的項目才會被準入。現在在招商引資大環境下，入駐產業園區門檻相對較低。
7、工業地產剛需時代 升值潛力大
因為國家鼓勵發展實體經濟，高端制造業將不斷涌現，產業結構將不斷升級，對于高標準工業廠房的需求也會上升。另外資產是增值的，城市在擴張，土地資源越來越稀缺的，多年后購買的廠房將會不斷增值。
廠房投資對比其他理財產品
01、廠房
產業園廠房隨著每年租金的不斷上漲，收益率也是逐年上漲的。另外隨著工業用地稀缺，土地價格上漲，產業園區配套成熟，廠房的升值空間很大。
02、銀行存款
近幾年受國內外環境和疫情影響，政府實行寬松貨幣政策，不斷下調存款準備金率來刺激經濟發展。同時銀行存款利率也在不斷下調，把錢存在銀行可能不能增值反而貶值，無法有效抵御通貨膨脹，而且定期存款期限長，時間成本很大。
03、投資理財
現在也有不少朋友選擇保險理財，目前市面上的理財產品最高收益為4.7%，投資周期長，資金流動性不強，短期內無法取出，回本速度慢，如果中途退保還會造成較大的本金損失；如果選擇股市或者期貨投資，高收益伴隨高風險，本金都很難保�。贿�有信托產品，投資門檻很高，占用資金量大，期限長，也存在很大的不穩定性。
對于眾多正處于高速發展中的企業主來說，工業廠房將是下一個投資風口！然而，購買廠房需要注意風險，包括政策風險、市場風險和管理風險等，需充分評估和規劃投資。
