秦漢新城最新規(guī)劃出爐，“一軸、兩核、三帶”格局
發(fā)布日期：2021-03-23 關注次數：2880
秦漢新城位于西咸新區(qū)的幾何中心，其總面積為西咸新區(qū)五大新城之首，正依托渭北現代工業(yè)走廊、文旅休閑產業(yè)，形成大西安發(fā)展的強勁驅動力。
近日，秦漢新城通過官網發(fā)布《西咸新區(qū)秦漢新城控制性詳細規(guī)劃修編》，文件用滿滿“干貨”為秦漢新城未來發(fā)展指明了目標。秦漢新城將作為關中城市群北部核心區(qū)的重要組成部分，加強新城與空港新城、涇河新城、咸陽市城市總體規(guī)劃的銜接。
形成“一軸、兩核、三帶”格局
規(guī)劃文件首先對秦漢新城范圍進行確定，包括渭城區(qū)的正陽、窯店、渭城鎮(zhèn)，周陵鎮(zhèn)福銀高速以南的區(qū)域，秦都區(qū)的雙照鎮(zhèn)及興平市南位鎮(zhèn)西咸北環(huán)線以東、咸銅鐵路及高干渠以北區(qū)域，興平市店張街辦西咸北環(huán)線以東，總面積302.84平方公里，規(guī)劃城市建設用地49.3平方公里。
總體定位上，將秦漢新城建設成為大西安健康城和秦漢歷史文化集中彰顯區(qū)，以健康醫(yī)養(yǎng)、文化旅游為主導產業(yè)。
以《西咸新區(qū)城市總體規(guī)劃》為依據，形成“一軸、兩核、三帶、三區(qū)”的空間結構、分片區(qū)分組團的發(fā)展模式。
“一軸”：依托涇渭大道秦漢歷史文化主軸；
“兩核”：渭河北岸綜合商務核心、秦文化生態(tài)核心；
“三帶”：大都市渭河核心區(qū)帶、涇河生態(tài)景觀帶、帝陵遺址風光帶；
“三區(qū)”：渭河北岸綜合服務區(qū)、塬北綜合服務區(qū)、周陵新興產業(yè)園區(qū)。
秦漢新城風貌分區(qū)控制表
基于自然環(huán)境和已建成環(huán)境的共同分析，對地區(qū)未來發(fā)展再提出城市設計引導，總體風貌分區(qū)框架進一步細化為“兩心、兩軸、三廊、三片區(qū)”。
在秦咸陽城遺址、渭河、涇河、五陵塬等核心與廊道區(qū)位，控制要求明確禁止開發(fā)與建設，以文化遺產和自然景觀為主。而其他區(qū)域則是針對不同的風貌結構特點，采取適宜的建筑風格、容積率與整體高度措施。
同時強化“兩廊——五陵塬遺址廊道、渭河生態(tài)廊道”沿線區(qū)域風貌特色管控，劃定廊道兩側嚴格控制區(qū)、一般協(xié)調區(qū)，分級對控制區(qū)內建筑風貌即色彩進行管控。
加快基礎設施建設，規(guī)劃6條地鐵過境
隨著秦漢新城產業(yè)布局初具規(guī)模，片區(qū)人口逐漸增加，相關基礎設施配套需求也進而提升。細看此次發(fā)布的控制性規(guī)劃，除了簡單提及居住用地部分，更多篇幅是對如學校、醫(yī)院、公園覆蓋、交通路網等類型的公共服務設施展開詳盡介紹。
公共設施用地規(guī)劃圖
教育方面，目前區(qū)域內秦漢中學、秦漢小學、蘭池學校、渭柳小學、星河灣西交康橋小學、秦漢新城立思德小學等均已建成開學。
根據公開信息，秦風學校、秦風幼兒園、秦韻小學等學校預計今年年內啟動建設，2023年建成投用。
未來，還將規(guī)劃布局高級中學7所（新建6所）、初級中學14 所（新建10所）、小學21所（新建15所）及幼兒園70所，提升原有部分鄉(xiāng)村小學、幼兒園并實現有序合并，新建公辦幼兒園。
健康醫(yī)療方面，規(guī)劃新城級醫(yī)院2家，片區(qū)級醫(yī)院5家，社區(qū)級醫(yī)院5家，社區(qū)衛(wèi)生服務站41處。作為西安新建13家三甲醫(yī)院之一的陜西省人民醫(yī)院西咸院區(qū)，位于秦漢新城，其建筑面積約24.64萬㎡，一期規(guī)模為1000張床位，二期床位規(guī)模將達到1800張，年門診量50萬人次。
項目主體已于去年11月封頂，目前進行外立面裝修及內部裝飾，計劃今年10月建設完工。屆時，醫(yī)院將承擔起西咸新區(qū)內醫(yī)療、教學、科研、康養(yǎng)等社會職能，保障新區(qū)及周邊群眾健康。
道路交通規(guī)劃上，強化與西安中心城區(qū)、西咸新區(qū)各新城中心片區(qū)、周邊地區(qū)的一體化交通系統(tǒng)，初步規(guī)劃在蘭池四路與秦苑三路交叉口西南角新建秦漢商務區(qū)客運站，全面提升秦漢新城綜合交通地位和功能。
軌道交通方面，依據《關中城市群核心區(qū)城市軌道交通線網規(guī)劃》披露，新城擬引入軌道交通線路六條，分別為12號線、14號線、14號線支線、16號線、17號線（市域20號線）和18號線，線網長度約63.1公里，密度約0.23公里/平方公里，共設置軌道交通站點15個。
劃分三大片區(qū)綜合發(fā)展
在302.84平方公里范圍之中，秦漢新城被著重劃分為渭河北岸綜合服務區(qū)、塬北綜合服務區(qū)與周陵新興產業(yè)園區(qū)三大片區(qū)。
通過用地性質可以看出，居住用地集中于渭北和塬北片區(qū)，兩區(qū)人口容量占據總容量的80%以上，與當前人口分布現狀相符，例如醫(yī)院、學校、公園等基礎設施也多分布于此，開通運營超過一年半的機場城際穿境而過。
周陵片區(qū)整體跨度相對較大，西起興平東部、東至福銀高速，擁有茂陵、平陵、延陵、康陵、義陵等一眾文物保護單位，即五陵塬核心區(qū)。
受大面積文化遺址與農林土地性質影響，片區(qū)內僅在福銀高速以南、銀西高鐵以南沿線，規(guī)劃集中成片的工業(yè)和倉儲園區(qū)用地。其中，寶能新能源汽車產業(yè)基地、秦漢新城汽車零部件產業(yè)園等工業(yè)重點項目落戶于此。
秦漢新城以其“民生之都、文化之城、田園之城、健康之城”的鮮明定位，深耕大健康產業(yè)、文化旅游產業(yè)，發(fā)展總部經濟；歷史文化瑰寶與新城建設的繁華相映生輝，未來更加可期。
