一般大城市溢出的產(chǎn)能，向來是各地爭搶的“香餑餑”。

1、勞動密集型企業(yè)

受大城市高房價、高地價影響，一些勞動密集型企業(yè)會把生產(chǎn)基地轉(zhuǎn)移至用工成本相對較低的地區(qū)，僅留下研發(fā)總部在大城市。

2、空間不足型企業(yè)

對工業(yè)企業(yè)來說，廉價的工業(yè)用地供給，是其做大做強必不可少的資源要素。但大城市已無太多新增用地，所謂的“工業(yè)上樓”現(xiàn)實中也有諸多限制。當(dāng)政府無法為企業(yè)持續(xù)發(fā)展提供土地資源，部分企業(yè)開始出現(xiàn)擴張性遷移。

3、輕度污染的企業(yè)

污染治理是城市發(fā)展的重中之重，從最早的COD、氮磷、二氧化硫，到現(xiàn)在的VOCs，都是政府大力整治的對象，排放污染物的企業(yè)，無一例外都要外遷。

4、合規(guī)園區(qū)外化工企業(yè)

政策要求化工企業(yè)必須入園，但大城市化工園數(shù)量少、入園門檻高、排隊時間長，很多園區(qū)為了給重點企業(yè)騰出指標(biāo)，還要想辦法“勸離”一些企業(yè)，企業(yè)無處可搬，急需找園落地。

5、規(guī)劃調(diào)整

我們經(jīng)常聽到“退二進三”、“騰籠換鳥”等詞匯，在這些詞匯背后，往往對應(yīng)的就是一個城市或一個區(qū)域的規(guī)劃調(diào)整，在頂層政策下，不論什么類型的企業(yè)，都有遷出的機會，就看你有什么樣的招商手段。

6、政策驅(qū)使

有些城市政策力度小、靈活性差，對政策敏感度較高的企業(yè)會考慮搬遷到有政策紅利的城市。當(dāng)然，這樣的招商的代價也很大。

7、產(chǎn)業(yè)方向變化

產(chǎn)業(yè)發(fā)展是動態(tài)變化的。以前企業(yè)可能因為資源集聚來到了大城市，但現(xiàn)在主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)方向有變，原來的集聚優(yōu)勢逐步瓦解，企業(yè)也就失去了留下的意義。

8、高能耗企業(yè)

由于我國可再生能源資源和工業(yè)發(fā)展的空間錯配（以風(fēng)光為主的新能源主要分布在西部地區(qū)，工業(yè)則主要集中在東南沿海地區(qū)），高能耗企業(yè)轉(zhuǎn)移到可再生能源富集的西部地區(qū)是大勢所趨。