一般大城市溢出的產能，向來是各地爭搶的“香餑餑”。
1、勞動密集型企業
受大城市高房價、高地價影響，一些勞動密集型企業會把生產基地轉移至用工成本相對較低的地區，僅留下研發總部在大城市。
2、空間不足型企業
對工業企業來說，廉價的工業用地供給，是其做大做強必不可少的資源要素。但大城市已無太多新增用地，所謂的“工業上樓”現實中也有諸多限制。當政府無法為企業持續發展提供土地資源，部分企業開始出現擴張性遷移。
3、輕度污染的企業
污染治理是城市發展的重中之重，從最早的COD、氮磷、二氧化硫，到現在的VOCs，都是政府大力整治的對象，排放污染物的企業，無一例外都要外遷。
4、合規園區外化工企業
政策要求化工企業必須入園，但大城市化工園數量少、入園門檻高、排隊時間長，很多園區為了給重點企業騰出指標，還要想辦法“勸離”一些企業，企業無處可搬，急需找園落地。
5、規劃調整
我們經常聽到“退二進三”、“騰籠換鳥”等詞匯，在這些詞匯背后，往往對應的就是一個城市或一個區域的規劃調整，在頂層政策下，不論什么類型的企業，都有遷出的機會，就看你有什么樣的招商手段。
6、政策驅使
有些城市政策力度小、靈活性差，對政策敏感度較高的企業會考慮搬遷到有政策紅利的城市。當然，這樣的招商的代價也很大。
7、產業方向變化
產業發展是動態變化的。以前企業可能因為資源集聚來到了大城市，但現在主導產業方向有變，原來的集聚優勢逐步瓦解，企業也就失去了留下的意義。
8、高能耗企業
由于我國可再生能源資源和工業發展的空間錯配（以風光為主的新能源主要分布在西部地區，工業則主要集中在東南沿海地區），高能耗企業轉移到可再生能源富集的西部地區是大勢所趨。
